ביקורת מבנים - בדק בית לרכוש משותף

בדומה ללקוח שרוכש דירה חדשה מקבלן ועליו להציג דו"ח ליקויי בנייה בעת פרוטוקול המסירה/ קבלת מפתח, כך הועד של הבניין שאמור לקבל את השטחים המשותפים אמור להיות מוכן עם דו"ח ביקורת ליקויי בניה ברכוש משותף.

כאשר מתייחסים לבניינים משותפים – כאשר יש רכוש משותף לדיירים, חשוב לוודא שהבניין בטיחותי ועומד בתו התקן הישראלי.

נורא חשוב לבצע בדיקת רכוש משותף כי אם ישנם ליקויים שטרם התגלו הם יכולים להשפיע בעתיד על הדירה שלכם כך שיש צורך לגלות את הליקויים בהקדם על מנת להציג אותם לקבלן שיטפל. מה גם שערכה של הדירה מושפע מאיכות הבניין אז אם איכות הבניין גבוה כך גם איכות הדירה תהיה גבוהה.

במסגרת בודקים את האזורים המשותפים ואת הרכוש המשותף מבחינת ליקויי בניה וחריגות בניה.

הבדיקה מתייחסת לכל האזורים המשותפים – לובי ראשי, לובי קומתי, חדר מדרגות, חדר גנרטורים, חדר אשפה, חניון, גג משותף ועוד.

המרכיבים שנבדקים על ידי המהנדס:

ליקויי עבודות אלומיניום.

ליקויים בשלד.

ליקויי נזילות ורטיבות.

ליקויי בעיות איטום.

ליקויי אינסטלציה.

ליקויי טיח וצבע.

ליקויי עבודות חיפוי וריצוף.

ליקויי עבודות נגרות ומסגרות.

ליקויי עבודות גבס.

השוואת תוכניות ומפרטים מול הקיים.

עם סיום בדיקת הרכוש המשותף, דיירי הבניין יקבלו דו"ח עם כל הממצאים שאותו הם יוכלו להגיש לקבלן לצורך תיקון. במידה ואינו מתקן את הליקויים דיירי הבניין יוכלו לתבוע אותו עם הדו"ח – קביל בבית משפט.

קבל הצעת מחיר לבדק בית