בדק בית דירה מקבלן

אם חיפשתם בדק בית דירה מקבלן, מזל טוב !  רכשתם דירה חדשה מקבלן !!!  

לרוב רכישת דירה תהיה העסקה החשובה בחייכם שבה אתם משקיעים את מיטב כספכם ולכן חשוב לבצע בדיקות יסודיות כדי שתוכלו להימנע מ"הפתעות" בעתיד.

הבדיקות שאתם יכולים לבצע באופן עצמאי:

סביבת המגורים – בתי ספר, גנים ציבוריים, תחבורה, בתי כנסת ועוד.

בנייה עתידית – בניית בניינים נוספים, תחנת רכבת, מתחמי קניות ועוד – ניתן לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה באותו המקום ולבדוק תוכניות בניה עתידיות.

– הדירה – חשוב לראות באיזור קומה היא נמצאת שתדאג לספק את רמת הפרטיות הרצויה, כיווני אוויר, גודל הדירה, תכנון הדירה – פנימי וחיצוני. בנוסף חשוב לבדוק שאין מפגעים סביבתיים/אקולוגיים ועוד.

אבל מה לגבי ליקויים בדירה החדשה שאינכם יודעים עליהם? ואם כן יודעים על הליקויים אז איך לתקן או איך להעריך את שווי הנזק?

בשביל זה אנחנו כאן 🙂 אנו מבצעים בדק בית דירה מקבלן.

ברוב המקרים בדירות חדשות יתגלו ליקויי בדירה ולכן בדק בית לדירה חדשה הוא דבר חשוב והכרחי שכן לדירה חדשה מקבלן ישנה אחריות מצד הקבלן מתוקף חוק המכר. לכל דברי ישנו אורך אחריות שונה.

מדוע מבצעים בדק בית דירה מקבלן?

לפי אחריות הקבלן:

שנה אחת – אי-התאמה אחרת שאינה אי-התאמה יסודית.

שנתיים- ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, ליקוי בריצוף וחיפוי פנים.

3 שנים – כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים, ליקוי בפיתוח חצר, שקיעות, ליקויים במשטחים מחומרי גימור שונים, כשל בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד התרמי.

4 שנים – נזילות, איטום המבנה.

5 שנים – סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ"מ ברכיבים לא נושאים.

7 שנים – התנתקות, התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץ.

בדק בית דירה מקבלן , מה בודקים ?

  1. בדיקת מידות המבנה בפועל אל מול תוכניות המבנה
  2. בדיקת תקנות חשמל
  3. בדיקת רטיבות
  4. בדיקת שלד ובניה
  5. בדיקת ריצוף
  6. בדיקת אבי חיפוי
  7. בדיקת טיח שפכטל וצבע
  8. בדיקת שיפועים
  9. בדיקת אינסטלציה, ניקוז וסניטריה
  10. בדיקת שיש
  11. בדיקת חיפוי קרמיקה
  12. בדיקת עבודות מסגרות
  13. בדיקת אלומיניום
  14. בדיקת פיתוח וחצר
  15. בדיקת תריסי גלילה חשמליים
  16. בדיקת איטום
  17. בדיקת זכוכית
  18. בדיקת עבודות נגרות

למה חשוב לבצע בדק בית מוקדם? בייחוד בדק בית דירה מקבלן?

למה חשוב לבצע בדק בית מוקדם? בייחוד בדק בית דירה מקבלן?

קבלני בניין למיניהם נוטים לחפש דרכים להגדיל את הרווחים שלהם וכחלק מהגדלת הרווחים הם מורידים מאיכות המוצרים שהם משתמשים במהלך בניית הדירה, ולכן ליקויי בניה ברובם לא נראים לעין ולכן חשוב שיגיע מהנדס שיבצע את כל בדיקות הבניה החשובות, על מנת לספק לכם את השקט הנפשי ברכישת הדירה שעליה תמיד חלמתם.

לפני פרוטוקול מסירה או קבלת מפתח, עדיף לבצע בדק בית לדירה חדשה מקבלן כדי להגיע לפרוטוקול או למסירה מוכנים עם הדו"ח שיכלול פירוט של הליקויים והערכה מתי יטופלו.

הדו"ח שהמהנדס מספק לכם, הוא דו"ח שקביל בבית משפט וניתן להשתמש בו כנגד הקבלן במידה והוא לא עמד בתו התקן הישראלי, בנוסף ניתן להגיש תלונה על הקבלן בפנקס הקבלנים.

קבל הצעת מחיר לבדק בית